Недвижимость в Германии — стабильная доходность инвестиций

Тема инвестиционной (доходной) недвижимости в Германии крайне популярна среди бизнесменов. Широко известны различные варианты и виды капиталовложений, объединяющие важнейший фактор – стабильная доходность при практическом отсутствии рисков. Сегодня наиболее приобретаемые объекты – это коммерческая и жилая недвижимость для инвестиций с целью дальнейшей сдачи в аренду. Кроме того, открытие собственного дела – регистрация частного предприятия или покупка готового бизнеса (долевое участие).

Профессиональные инвесторы всего мира отмечают, что инвестиционная деятельность в Германии – самый надежный вид бизнеса по сравнению с рядом других стран. Выбор вложения средств в инвестиционный рынок недвижимости в Германии обусловлен множеством причин.

• Сильная экономика немецкого государства

Занимает лидирующие позиции в мире по ВВП на душу населения.

• Низкие ставки по банковским кредитам

Выгодные кредиты сроком на 20-25 лет с фиксированной ставкой от 1,5%.

• Ежегодный стабильный рост стоимости на объекты

Около 5% к цене без особых скачков.

• Свыше 50% арендаторов жилья

По статистике: собственники – 42%, арендаторы - 58%.

• Лояльность немецких законов к иностранцам

Власти приветствуют желание зарубежных граждан инвестировать в экономику своей страны и не создают препятствий для развития бизнеса.

Законодательством не предусмотрены ограничительные меры в связи с покупкой германского объекта нерездиентов, тем самым позволяя купить объект на равных правах с местными жителями. Также есть доступ к заемному финансированию.

• Возможность жить и получать социальные блага

Получение вида на жительство для всей семьи вероятно при активном ведении бизнеса – открытии новой компании, покупке готовой фирмы.

По данным международной консалтинговой компании CBRE за 2014 год общая сумма инвестиций в недвижимость ФРГ (Германия) составила около 52 миллиардов евро, в 2015 году – примерно 54 миллиарда евро. Самыми активными были выходцы из США, Великобритании, Франции, России.

Выбор будущего владельца недвижимого имущества индивидуален. Рекомендуемая нами в Германии недвижимость для инвестиций – ритейлы, отели, апартаменты в домах престарелых, студенческие апартаменты, доходные дома, эксклюзивные вилы и квартиры для последующей аренды. Все перечисленное приносит надежный и стабильный доход в течение длительного периода, при необходимости продается значительно дороже цены начальной покупки.