«Kaiser Estate»

Kaiser Estate — недвижимость в Германии

Статистика нашей компании:

  • Количество сотрудников
    14
  • Количество объектов в базе
    250 000
  • Количество проданных м2
    за 2014 год
    17 000
  • Количество сданных м2
    за 2014 год
    8 000

Немецкая компания Kaiser Estate была основана в 1999 году. Мы работаем на рынке недвижимости Германии, предоставляя весь спектр услуг для жителей России и СНГ на русском языке. Мы родились в России, а образование получили в Германии, и именно поэтому мы можем предоставить Вам истинно немецкий сервис, со свойственными ему надежностью и точностью работы, на русском языке и с пониманием того, что хочет русский человек.

Мы не будем расписывать свои преимущества. Рассказывать, почему выбирают нас — тоже. Пусть этим занимаются другие риэлторские компании. Мы просто приведем скупые факты, а вы сами сделаете выводы.

Среднестатистическая риэлторская компания:

Kaiser Estate:

Все подробности вашей сделки останутся конфиденциальными, с любым возникшим вопросом вы можете обратиться к нашим консультантам, сложности перевода также возьмет на себя наш специалист.

Благодаря Kaiser Estate вы узнаете, как должна работать риэлторская компания.

Остались вопросы? Получите бесплатную консультацию

7 причин работать именно с нами:

1. Made in Germany
2. Без посредников
3. Агентство полного цикла
4. Мы говорим понятно
5. Полный выбор
6. Высокая рентабельность — выгодное вложение
7. Вы можете нам доверять

1. Made in Germany

Выражение Made in Germany» по праву стало синонимом качества и надёжности. Это относится и к недвижимости в Германии, и к сопровождению сделки нами. Мы живём в Германии, работаем по немецким стандартам с 1999 года и говорим с вами на родном языке. Наш офис расположен в Мюнхене, столице Баварии.

Недвижимость в Германии — это надёжно

Недвижимость в Германии — самое безопасное и стабильное вложение в недвижимость. Исследование PriceWaterhouseCoopers ставит Мюнхен на первое место в Европе по ликвидности. Вот что говорит официальная статистика муниципалитета Мюнхена: 4,5% прирост в стоимости каждый год и 6% прирост аренды — уже 18 лет подряд. В Мюнхене можно продать недвижимость в течение 1-2 месяцев с прибылью — тогда как в других городах и странах это длится годами.

Во время мирового кризиса 2008 года в России, Европе и Америке недвижимость потеряла в стоимости в среднем 15%, а в Мюнхене недвижимость продолжала расти в цене не снижая темп. Выбирайте подходящий вам объект — наш каталог объектов недвижимости Германии обновляется каждый день, в режиме реального времени.

2. Без посредников

Мы работаем без посредников — звоните и пишите нам напрямую и в течение пары часов вы получите самые актуальные предложения недвижимости в Германии и подробную информацию по ним.

Немецкий бизнес не привык пускать пыль в глаза — мы не снимаем дорогой офис в Москве и не содержим ненужных сотрудников — и вам не нужно платить за это.

Наша компания находится и зарегистрирована в Германии и имеет лицензию на операции с недвижимостью. Это означает, что нам не нужно тратить время и деньги на бюрократические формальности в России, а также общение с контролирующими органами. Мы экономим — экономите и вы.

3. Агентство полного цикла

Вы получите полное сопровождение в процессе поиска, покупки и управления недвижимости. Агентство недвижимости в Германии Kaiser Estate предоставит вам: полную базу недвижимости Германии, юридическое сопровождение, письменные и устные переводы, управление недвижимостью, получение ипотеки, минимизацию налогов и торг в интересах покупателя.

Наш юрист по корпоративному праву поможет вам зарегистрировать компанию в Германии и минимизировать налоги, бизнес-помощник — вести бизнес в Германии, найти поставщиков и зарегистрировать торговую марку, а иммиграционный юрист поможет получить вид на жительство в Германии и оформить медицинскую страховку и безвизовые поездки для всей семьи. Консьерж-сервис в Мюнхене решит все бытовые вопросы по вашей квартире или дому, начиная от ремонтов и стрижки газона и заканчивая перепиской с домоуправлением и оформлением водительских прав, а для ваших детей Germany Schools подберет школу и интернат в Германии, найдет секцию музыки, английского и спорта и уладит за вас все формальности с оформлением.

Мы работаем с 1999 года, для нас это само собой разумеется и об этом даже неловко упоминать, но упомянем: мы сохраняем вашу конфиденциальность на 100%.

Хозяйке на заметку:

Проценты по ипотеке в Германии — 2–2,5%, против 15–25% в России. Так как рентабельность в Мюнхене на уровне 5%, ипотека — это выгодный финансовый рычаг.

Мы решим все ваши вопросы с визой в Германию, транспортом, переводчиком, отелем и отдыхом. Мы организуем для вас консультации лучших немецких специалистов по недвижимости, инвестициям и налогообложению. Вы можете купить недвижимость в Германии даже не выходя из дома — все необходимые документы можно прислать по почте.

4. Мы говорим понятно

Мы — профессионалы в области недвижимости в Германии, наши специалисты прошли обучение в области права, оценки недвижимости и технической экспертизы в Торгово-Промышленной Палате Германии и имеют дипломы и сертификаты. Наши налоговый, корпоративный и иммиграционные адвокаты имеют адвокатскую лицензию в Германии и суммарный опыт работы 60 лет. Однако, мы объясняем даже сложные вещи простым и понятным языком.

Недвижимость в Германии — выбор номер 1 для инвестиций с упором на стабильность, рост в цене и ликвидность. Также Германия отлично подходит в качестве вашего нового дома. Магазин или бизнес-апартаменты, сданные в долгосрочную аренду, всегда будут приносить вам и вашей семье стабильный доход — дальновидные инвесторы рассматривают такой доход как свою пенсию. А уютная загородная вилла на озере Штарнберга или в предгорье Гармиш-Партенкирхен, окруженная живописной природой, баварскими замками и заснеженными Альпами, или же элитная квартира в престижном районе Мюнхена Богенхаузен просто очаруют вас и ваших друзей.

Недвижимость в Германии — аргумент в пользу выдачи вида на жительство, а затем ПМЖ и гражданства в Германии.

5. Полный выбор

У нас вы получите доступ к самому крупному каталогу недвижимости в Германии. В цифрах: 77 тысяч квартир, 119 тысяч домов, 32 тысячи инвестиционных объектов. В отличие от многих компаний, которые работают с одним немецким риэлтором, у нас вы можете выбрать дом или квартиру в Германии из всех имеющихся на рынке объектов.

Обычно есть три варианта, как работают компании по недвижимости в Германии:

Первый вариант — многие российские компании заявляют, что имеют эксклюзивные договора с агентствами недвижимости в Германии, получая дома и квартиры в Германии, которые не появляются на немецком рынке в открытом доступе. Давайте подумаем: если эти объекты действительно так хороши, то почему бы немецкому риэлтору не продать их самостоятельно на немецком рынке, зачем он продает их только россиянам? Ответ очевиден.

Второй вариант — немецкое агентство недвижимости с русскоязычным сотрудником. Очевидно, такая компания будет предлагать объекты исключительно из своей базы — то есть в лучшем случае десяток объектов — и в первую очередь те, где она получает более высокую комиссию от продавца. Такая компания не будет помогать вам вести торги — этим она уменьшает свою комиссию.

Третий вариант — компания-посредник в Москве. Здесь все просто, ваш контакт просто продают в компанию в Германии, например нам, так как компания-посредник из Москвы не может сама сопроводить сделку.

У нас же нет цели продать вам какую-то конкретную квартиру или дом — нас оплачивает только покупатель. По этой же причине мы с удовольствием помогаем вам провести торг.

Конечно, мы уже успели наработать хорошие деловые отношения со многими застройщиками, и узнаём о продаже самых интересных объектов заранее. Однако, мы не преподносим это как главную особенность нашей работы, скорее как приятное дополнение.

В настоящий момент, на рынке недвижимости в Германии более 250.000 домов, квартир и объектов для инвестиции. Из какого каталога хотите выбирать ваш новый дом в Германии лично вы? Полный каталог— здесь.

6. Высокая рентабельность — выгодное вложение

Рентабельность в Мюнхене на первый взгляд ниже, чем в Восточной Германии или некоторых европейских странах. Однако, если инвестиция не на один год, а на 10-20 лет, Германия значительно выгоднее. Сравните сами: рентабельность в Восточной Германии и недорогих странах на уровне 10%, однако со временем аренда почти не растет, стоимость не растет, а перепродажа длится годами. В Мюнхене номинальная рентабельность на уровне 5%, однако стоимость ежегодно растет на 4,5%, а аренда на 6%. За 20 лет рентабельность составит 11,4% а после перепродажи объекта — 30,3%

Все объекты уже сданы в аренду, управляются профессионалами и приносят стабильный доход. вам не нужно будете тратить время и нервы на управление и контроль.

7. Вы можете нам доверять

Kaiser Estate работает на рынке недвижимости 15 лет, зарегистрирована в соответствующих органах Германии и имеет все необходимые лицензии. Все наши договора составлены на двух языках, русском и немецком. У нас налажены отношения с адвокатами, нотариусами, оценщиками, банками и государственными структурами. Поэтому недели ожидания часто заменяются одним днем, а 2-3 прилета заменяются одним часом у нотариуса.

Остались вопросы? Получите бесплатную консультацию

Наша команда

Boris Борис Бронштейн
Управляющий партнёр,
специалист по
инвестициям
Anastasia Анастасия Гробман
Управляющий партнер,
специалист по жилой недвижимости класса люкс
Петер Эллер
Налоговый юрист,
партнер
Anastasia Анастасия Маслова
Юрист
Lubov Любовь Кирюхина
Key Account Manager
Ольга Айзнер
Консьерж-сервис
Кристина Гучча
Офис-менеджер
Ольга Прищепова
Бизнес-консультант
Остались вопросы? Получите бесплатную консультацию

 

Застройщики

Партнеры

Остались вопросы? Получите бесплатную консультацию

Становитесь нашим партнером

Kaiser Estate работает на немецком рынке недвижимости с 1999 года и за эти годы мы выстроили хорошие отношения со множеством партнеров, среди которых: застройщики, риэлторы, банкиры, инвестиционные, юридические компании и многие другие.

Приглашаем к сотрудничеству и вас.

Если ваши клиенты интересуются недвижимостью, видом на жительство или бизнесом в Германии, вы можете порекомендовать им обратиться к нам, а мы, в свою очередь, с удовольствием выплатим вам комиссионное вознаграждение.

Комиссионный процент – от 10%. Минимум – €1000. При постоянном потоке клиентов, мы можем обсудить индивидуальные условия работы.

Kaiser Estate – агентство полного цикла, и поэтому мы обеспечим для ваших клиентов юридическое сопровождение, все виды переводов, управление недвижимостью, получение ипотеки, торг, решение любых бытовых вопросов на самом высоком уровне.

Вы также можете сообщить нам имя и контакты клиента, мы обратимся к нему самостоятельно и выплатим Вам комиссионные после успешной сделки.


Кейсы компании Kaiser Estate

Защита финансов от изменений в банковской системе России

Как сэкономить 93 000 евро на налогах при перерегистрации фирмы: ситуация 1

Как избежать уплаты налога и сэкономить 23 000 евро при перерегистрации фирмы: ситуация 2

Урегулирование проблемы, связанной с протечкой воды в помещении арендатора

Бесплатная консультация


Оставить заявку

Подпишитесь на рассылку Kaiser Estate
Получите письма с подробными инструкциями по регистрации компании, получению вида на жительство, покупке недвижимости в Германии.
Никакого спама, только полезные письма