Недвижимость в Германии

Более 250 000 объектов в базе

Полный доступ ко всем базам
недвижимости Германии
на русском языке

Сопровождение сделки под ключ
  • Поиск
  • Оформление документов
  • Юридическое сопровождение
  • Управление недвижимостью
  • Налоговые вопросы

и ваше хорошее настроение —
наша забота

Работаем без посредников

Наши специалисты находятся непосредственно в Мюнхене, что позволяет оказывать услуги из первых рук

Коммерческая недвижимость в Германии

Лучшие предложения недвижимости в Германии
Статистика нашей компании

250 000 проверенных объектов в базе

24 довольных клиента

за 2015 год

100% заявок на бизнес-визу было одобрено

в 2015 году

Находимся
в Мюнхене

Работаем без посредников

Юридическое сопровождение

Карта объектов в Германии
Если Вы хотите купить недвижимость в Германии — Вы попали на правильный сайт.
Почему Германия?

Потому что недвижимость в Германии — это надёжно, стабильно, ликвидно и выгодно. Впрочем, это Вы знаете и без нас.

Преимущества жизни в Германии
  • Страна, где днем и ночью можно не оглядываться по сторонам
  • Страна, где экономика не знает слов «кризис»
  • Бизнес и недвижимость в Германии — лучшее и безопасное вложение денег
  • Здесь живут самые здоровые люди и самые ответственные врачи
  • Образование, которое остается и дает огромные возможности
  • Легкий речной бриз и аромат хмеля

Отзывы3

Владимир Константинович Ботнев

Владимир Константинович Ботнев доцент кафедры правового обеспечения государственной и муниципальной службы, кандидат юридических наук.

Владимир Константинович Ботнев

Член научно-консультативного совета Федеральной палаты адвокатов РФ.

Юрий Николаевич Елисеев

Юрий Николаевич Елисеев руководитель Группы предприятий «Стальные конструкции».

Юрий Николаевич Елисеев

Очень доволен работой Бориса! Оперативно и с выдумкой решил мои вопросы в минимальные сроки. Даже, отдыхая на Маврики, я не беспокоился о завершении процесса!

Виктор Николаевич Волк

Виктор Николаевич Волк генеральный директор ООО «Строй Инвест».

Виктор Николаевич Волк

Награждается компания "Kaiser Estate" и лично Борис Бронштейн. С присуждением звания "Партнер года". За помощь в подготовке и получении необходимых документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, регистрацию договора отчуждения. За непрерывный контроль прохождения документов на всех этапах регистрации права собственности при осуществлении сделок нашей компании в 2011 году

Почему стоит купить недвижимость (квартиру, апартаменты) иностранцу в Германии?

1. Выгодное капиталовложение и стабильный доход по хорошей цене

Стоимость недвижимости в Мюнхене растет на 4,5% ежегодно. Рентабельность за 20 лет составит 11%, а после продажи – 30%! Исследование PriceWaterhouseCoopers ставит недвижимость в Мюнхене на первое место по ликвидности в Европе. Арендная плата в столице Баварии растет на 6% ежегодно. С поиском арендаторов проблем не возникает, так как 80% немцев арендуют жилье.
Инвестирование свободных средств в такой актив — недвижимость в Германии — традиционный бизнес европейцев. Россияне ставят Германию на первое место при покупке недвижимого имущества от 500 тысяч евро, и также на первое место при покупке коммерческих площадей.

2. Стабильность законодательства и в вид на жительство

Право собственности неоспоримо. Это фундаментальная основа немецкой конституции.
Иностранцы в своих правах на дома приравнены к гражданам Германии.

Для иностранцев с видом на жительство, немецкая медицина и образование для детей бесплатны.

3. Made in Germany

Знаменитое выражение Made in Germany особенно верно для немецкого строительства — дома здесь строят педантично и на века. Это относится к стенам, канализации, сантехнике, проводке. Здания регулярно проходят капитальный ремонт, а внешнее оформление здания и территория поддерживаются в идеальном состоянии.

4. Экология

Защита окружающей среды регулируется на приоритетном уровне и играет огромную роль. Строгое немецкое законодательство является одним из пионеров новых норм и образцом всего Евросоюза. Чистый воздух приятно поразит Вас сразу по прибытию, а непередаваемую свежесть чистого горного воздуха Альп Вы не забудете никогда.

5. Ипотечное кредитование

Кредит на покупку выдается на 5-35 лет под 1,8-2,5% годовых. Вам нужно иметь 30-50% собственных средств. Ипотека выдается также жителям России и СНГ.

6. Простота оформления

Чтобы купить недвижимость в Германии (квартиру, дом) на физическое лицо, достаточно иметь загранпаспорт. Юридическое сопровождение сделки Вы можете со спокойной душой поручить нам — профессионалам с знаниями юридических особенностей законодательства. За прошедшие 60 лет в Германии не было махинаций с недвижимостью.

7. Мой дом — моя крепость

Возможно, Вы уже задумывались о том, чтобы купить квартиру или второй дом за рубежом, который будет больше, чем просто дом. Это особенно важно для людей, которые живут в стране с широкими возможностями, но непредсказуемым завтрашним днем. Ваш дом – это не только место для отдыха, это еще и «Ваш дом – Ваша крепость». Вы можете быть спокойны – не только за свой бизнес, но и за своих родных, и близких.

А вид на жительство позволит Вам путешествовать по Европе и некоторым другим странам мира без виз, бесплатно пользоваться немецкой медициной, а также дать детям лучшее образование в самой спокойной с стабильной стране Европы.

 

Преимущества приобретения недвижимости в Германии — купить квартиру иностранцу значит получить:

 

Такой проект можно расценивать, как выгодное вложение средств — при необходимости вы сможете реализовать объекты на очень выгодных условиях, даже находясь в Москве, тем самым получить неплохую прибыль. Поэтому покупка квартир, домов в Германии и другой недвижимости иностранцами на сегодняшний день считается одним из самых выгодных вложений. Самое главное, ответственно подойти к выбору объекта. Для этого лучше воспользоваться помощью экспертов, которые окажут полный спектр услуг, начиная с подбора жилья, и, заканчивая, его юридическим оформлением.

Иностранцы могут приобретать объекты жилого и коммерческого назначения без всяких ограничений. Законодательство страны достаточно лояльно относится к покупателям. Здесь нет никаких законов и постановлений, которые дают немцам какие-либо преимущества перед гражданами других стран, желающих приобрести здесь жилье. Поэтому если вас интересует покупка и продажа недвижимости в Германии, цены на квартиры и условия приобретения такие же, как и для немецких граждан.

 

Для выбора подходящего объекта лучше всего обратиться в специализированную комипанию. Такой является «Kaiser Estate» — обратиться к нам можно, находясь в Москве и любом другом городе России и СНГ. Здесь вы можете ознакомиться с текущими предложениями, получить содействие в оформлении визы, а также, при необходимости, ознакомиться с условиями ипотеки на недвижимость.

 

При выборе жилья за границей следует опираться на опыт профессиональных риелторов. В Kaiser Estate работают квалифицированные специалисты, которые знают все тонкости в этой сфере. Поэтому, если вы хотите купить недвижимость в Германии и узнать цены на квартиры, апартаменты — сложностей не возникнет. Что касается юридической стороны оформления сделки, то наши сотрудники помогут провести процедуру сделки купли-продажи, а также перерегистрировать права собственности. Для этого нужны глубокие знания юридических норм страны, потому осуществлять эти мероприятия самостоятельно не рекомендуется.

Стоимость жилья и дополнительные расходы на его приобретение

Стоимость объектов в основном зависит от местонахождения, масштабов и состояния. Если хотите купить квартиру, дом — цены в этом секторе будут ниже в сравнении со стоимостью коммерческих объектов. Цены на апартаменты в Германии, объекты элитного и экономического класса находятся в диапазоне средних европейских расценок и конурентоспособны с ценами в Москве.

 

На рынке существует множество различных предложений. В Германии можно купить и бюджетный вариант недвижимости, можно и люкс. Если вас интересует приобретение элитного имущества — стоимость апартаментов, естественно, будет отличаться от объектов эконом-класса. Однако она полностью оправдывается, так как спрос на такие объекты всегда высок. Что касается расходов на оплату налогов, то они находятся в пределах 15% от суммы сделки и оптимизируются еще ниже. Цены для иностранцев с учетом всех платежей находятся на среднем уровне, если сравнивать расценки других европейских стран. Поэтому такая покупка будет в любом случае выгодной независимо от цели приобретения объекта.

Остались вопросы? Получите бесплатную консультацию

Бесплатная консультация

Бесплатная консультация


Оставить заявку

Подпишитесь на рассылку Kaiser Estate
Получите письма с подробными инструкциями по регистрации компании, получению вида на жительство, покупке недвижимости в Германии.
Никакого спама, только полезные письма